郑州市城乡建设局关于《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的补充 通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通告


         为加快推进装配式建筑发展,市城建局组织起草了《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的补充通知(征求意见稿)》,已向各开发区管委会,各区县(市)人民政府,及各相关单位征求意见,按照市政府相关文件要求,现将其全文公布,征求社会各界意见。请社会各界人士和广大群众积极参与,并将修改意见和建议于2021年1月16日前通过本网站或以下方式反馈。

电  话:0371-67172796

电子邮箱:zzszpsldxzbgs@163.com

通讯地址:郑州市城建局1206办公室

附  件:1.《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的补充通知(征求意见稿)》

     2.《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的补充通知》的政策解读

                                                                                                   2020年12月16日



附件1:

          郑州市人民政府 关于大力推进装配式建筑发展的补充通知 (征求意见稿)

各开发区管委会,各区县(市)人民政府,市直机关有关单位: 

      为进一步贯彻落实《郑州市人民政府关于大力推进装配式建 筑发展的实施意见》(郑政文〔2017〕37 号),更加科学合理的 抓好全市装配式建筑推广工作,结合我市实际,现就有关事项补 充通知如下: 

一、总体目标全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到下列目标:2020-2021 年,达到 30%以上;2022-2023 年,达到 40%以上;2024-2025 年,达到 50%以上。

二、建设任务 

(一)市区建成区(市内五区、四个开发区,下同)三环线 以内区域。自 2020 年起,原则上所有新建项目(不含已立项的 政府投资项目)均应采用装配式建筑技术建设。 

(二)市区建成区三环线以外区域。符合下列条件之一的项 目,应采用装配式建筑技术建设:1.所有保障性住房及政府和国有企业投资项目;2.新建商品住房项目,自 2020 年起,总建筑面积 10 万平方米及以上的;自 2022 年起,总建筑面积 8 万平方米及以上的;自 2024 年起,总建筑面积 6 万平方米及以上的。 

(三)各县(市)、上街区。新建项目采用装配式建筑技术 建设的建筑面积比例应达到下列要求:自 2020 年起,不低于 20%;自 2022 年起,不低于 30%;自 2024 年起,不低于 40%。具体把 控标准可参照郑州市标准执行。 

三、非控制范围应采用装配式技术建设的建筑项目中的单体建筑,符合下列 条件之一的,可不采用装配式技术建设: 

(一)高度 100 米以上(不含 100 米)的居住建筑。 

(二)建设项目中独立设置的构筑物、垃圾房、配套设备用 房、门卫房等。

(三)居住建筑类项目中非居住功能的售楼处、会所(活动 中心)、幼儿园、商铺等独立设置的配套建筑,且全部符合下列 三个条件的:1.配套建筑地上建筑面积总和不超过 10000 平方米;2.配套建筑地上建筑面积总和不超过本项目地上总建筑面 积的 10%;3.配套建筑中的单体建筑地上建筑面积不超过 3000 平方 米。 

(四)因抗震、特殊用途、结构复杂等技术原因无法满足装 配式建筑建设要求的项目。 

 四、统一管理 

(一)确定采用装配式技术建设的项目,由资源规划部门在 制订土地供应方案时将装配式建筑要求列入挂牌条件,并落实到 土地出让合同中。 

(二)装配式建筑项目的评审评价工作,由市装配式建筑主 管部门统一组织实施。 

(三)各开发区管委会、各县(市)、上街区人民政府主要 负责人为第一责任人,按照属地管理原则,确保完成本级装配式 建筑工作年度目标任务。原则上应采用装配式建筑技术建设的项 目,各开发区管委会、各县(市)、上街区人民政府不得以会议 纪要、指示、批示等形式改变项目建设方式。 

五、政策支持 

(一)《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实 施意见》(郑政文〔2017〕37 号)规定的财政补贴标准延续至 2025 年底。重点推进区域(航空港区除外)装配式建筑财政补贴由市 级财政承担;航空港区、各县(市)、上街区装配式建筑财政补 贴由项目所在地财政承担。 

(二)对采用装配式建筑技术建设(采用预制保温外围护墙 或玻璃幕墙)的项目,其外墙预制部分建筑面积不计入容积率, 但其建筑面积不应超过总建筑面积的 3%。对采用装配式建筑技 术建设的项目,所增加的成本计入项目建设成本。 

(三)投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25%以上, 工程进度达到正负零以上,并已确定施工进度和竣工交付日期的 装配式建筑项目,可向房地产管理部门申请预售许可,领取商品 房预售许可证。 

(四)在郑州市市域内,经市装配式建筑主管部门评审的装 配式建筑基地,获得国家、省、市装配式建筑产业基地称号的, 分别给予 500 万元、300 万元、200 万元的市级财政资金补助, 累计奖补不超过 500 万元。 

(五)在重污染天气橙色及以下预警期间,装配式建筑项目 的生产、运输、施工作业可不停工。 

(六)运输不可解体且超长、超宽、超高预制构配件,企业 应按照有关规定提前办理特许通行手续,相关部门应开通绿色通 道,加快手续办理。

六、其他事项本通知自印发之日起施行,郑政文〔2017〕37 号继续执行, 相关内容如与本通知不一致的,以本通知为准。



附件2:

            《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的补充通知》 的政策解读 


      现将《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的补充 通知》(以下简称《通知》)的内容解读如下:

一、《通知》的起草背景为推进装配式建筑发展,2017 年 2 月,郑州市以市政府名 义出台了《关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》,为贯彻 落实《实施意见》,我市又相继出台了发展装配式建筑工作的相 关规定,基本上完成了顶层设计,2017 年 11 月我市成功获批全 国第一批装配式建筑示范城市,到目前为止,全市共落实装配式 建筑项目 1000 多万平方米。因《实施意见》部分内容存在时效性,为了能够保证装配式 建筑工作跟上时代发展的步伐,确保工作的连续性,缩小与装配 式建筑工作先进城市的差距,按照市领导指示,参照上海、杭州、 长沙等先进地市政策规定,结合我市实际,起草了《郑州市人民 政府关于大力推进装配式建筑发展的补充通知》。

二、《通知》的框架和主要内容《通知》共分六个部分:

(一)总体目标 全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到下列目标:2020-2021 年,达到 30%以上;2022-2023 年,达到 40%以上;2024-2025 年,达到 50%以上。

(二)建设任务 分区域、分阶段提出了装配式建筑的建设任务:一是市区建成区三环线以内区域。自 2020 年起,原则上所 有新建项目(不含已立项的政府投资项目)均应采用装配式建筑 技术建设。二是市区建成区三环线以外区域。符合下列条件之一 的项目,应采用装配式建筑技术建设:(1)所有保障性住房及 政府和国有企业投资项目;(2)新建商品住房项目,自 2020 年 起,总建筑面积 10 万平方米及以上的;自 2022 年起,总建筑面 积 8 万平方米及以上的;自 2024 年起,总建筑面积 6 万平方米 及以上的。三是各县(市)、上街区。新建项目采用装配式建筑 技术建设的建筑面积比例:自 2020 年起,不低于 20%;自 2022 年起,不低于 30%;自 2024 年起,不低于 40%。

(三)非控制范围应采用装配式技术建设的建筑项目中的单体建筑,符合下列 条件之一的,可不采用装配式技术建设:一是高度 100 米以上 (不含 100 米)的居住建筑。二是建设项目中独立设置的构筑物、 垃圾房、配套设备用房、门卫房等。三是居住建筑类项目中非居 住功能的售楼处、会所、商铺等独立设置的配套建筑,地上建筑 面积总和不超过 10000 平方米且不超过本项目地上总建筑面积 的 10%,同时配套中的单体建筑地上建筑面积不超过 3000 平方 —3— 米。四是因抗震、特殊用途、结构复杂等技术原因无法满足装配 式建筑建设要求的项目。

(四)统一管理一是确定采用装配式技术建设的项目,资源规划部门在土地 供应时将装配式要求列入挂牌条件,并落实到土地出让合同中。二是装配式项目的评审评价工作,由市装配式建筑主管部门统一 组织实施。三是各开发区管委会、各县(市)、上街区人民政府 主要负责人为第一责任人,按照属地管理原则,确保完成本级装 配式建筑工作年度目标任务,不得以会议纪要、指示、批示等形 式改变装配式项目的建设方式。

(五) 政策支持提出了六大扶持政策:一是《实施意见》规定的财政补贴标准延续至 2025 年底。重点推进区域(航空港区除外)由市级财政承担;航空港区、各 县(市)、上街区由项目所在地财政承担。二是对采用预制保温 外围护墙或玻璃幕墙的装配式建筑项目,其外墙预制部分建筑面 积不计入容积率,但不应超过总建筑面积的 3%。装配式建筑项 目所增加的成本计入项目建设成本。三是投入开发建设资金达到 工程建设总投资的 25%以上,工程进度达到正负零以上,并已确 定施工进度和竣工交付日期的装配式建筑项目,可向房地产管理 部门申请预售许可,领取商品房预售许可证。四是郑州市市域内, 经市主管部门评审的装配式基地,获得国家、省、市装配式基地称号的,分别给予 500 万元、300 万元、200 万元的市级财政资 金补助,累计不超过 500 万元。五是在重污染天气橙色及以下预 警期间,装配式建筑项目的生产、运输、施工作业可不停工。六 是运输不可解体超限预制构配件,企业应提前办理特许通行手续, 相关部门应开通绿色通道,加快手续办理。

(六)其他事项本通知自印发之日起施行,郑政文〔2017〕37 号继续执行, 相关内容如与本通知不一致的,以本通知为准。 

(解读人:王春喜 联系电话:67172796)

                                                                              2020 年 12 月 11 日


2021年01月12日

郑州:装配式建筑基地可奖励200万-500万

发布时间:

188

浏览次数:

本网站由阿里云提供云计算及安全服务